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2024-02-18 17:23:17
现在越来越多的人倾向于购买二手房，但是当他们需要公积金贷款购买二手房时，就会遇到一个面对面的问题。二手房公积金贷款面签是什么意思？
买卖双方达成买卖意向后，如需向银行申请公积金贷款或商业贷款，买卖双方应签订银行贷款合同等与银行贷款相关的文件，以便银行核对贷款人身份的真实性。
买卖双方凭面对面信息到面对面柜台办理面对面手续。贷款银行应对卖方提供的房产证、身份证、结婚证等有效证件进行审核，确保抵押房产信息真实无误，然后由买卖双方确认并签署贷款相关协议。
二手房贷款根据借款人的职业、受教育程度、还款能力、所购住房(含抵押住房)的流动性确定。具体来说，有以下几点:
1.男性实际年龄加贷款年限不到65岁，女性实际年龄加贷款年限不到60岁。他们有中国国籍，户籍不限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力、城镇常住户口或者合法有效的身份证明。
3.二手房买卖有合同，首期购房款全额付清。
4、有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按期还本付息的能力。
5.申请贷款时，买方自有资金不低于购房款的20%。
6.借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物的，或者借款人未能足额提供抵押(质押)的，由贷款人认可的符合规定条件并具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。
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